I když je prodávání domů či bytu náročný proces, nemusí se z něj stát noční můra. To nejzásadnější za vás může vyřídit spolehlivá realitní kancelář, zbytek je potom ve vašich rukou. Jak vaši nemovitost co nejrychleji prodat?
více v článku...
1. Realitní kancelář
Asi nejzásadnějším krokem, který byste určitě neměli podcenit, je výběr realitní kanceláře. Mnoho lidí se této zkušenosti děsí a raději byt či dům prodávají na vlastní pěst. Ve většině případů se to však nevyplácí. Proč? V první řadě vám dobrá realitní společnost může ušetřit mnoho času. Vypracuje návrh smlouvy, poskytne odhad ceny nemovitosti zdarma, poradí vám v právní oblasti. Může poskytnout řešení na jakýkoliv problém, který se v průběhu prodeje může vyskytnout. A v neposlední řadě zajistí, že vaše nemovitost bude na očích. Zkušení makléři mají totiž svoje sítě a disponují klienty, kteří mohou mít u nich založenou poptávku. Prodej tak může být opravdu velmi rychlý.
2. Nezbytné formality
I když většinu dokumentů může obstarat realitní kancelář, některé si přece jen budete muset jít vyřídit sami. Mezi ten nejdůležitější patří aktuální list o vlastnictví, který vypovídá o právním stavu nemovitosti. Tuto informaci si může ověřit každý – údaje z katastru jsou veřejně přístupnou informací. Druhý dokument je neprůstřelná kupní smlouva, která bude definovat způsob převedení vlastnického práva a způsob uhrazení. S touto smlouvou už vám při prodeji nemovitosti může pomoci realitní makléř.
3. Příprava nemovitosti
Posledním krokem je prodávaný dům či byt připravit. Pečlivě jej ukliďte, proveďte údržbu, a pokud je to potřeba, vymalujte stěny. Jestliže v něm nežijete, nenechávejte jej úplně prázdný. Zkuste jej naaranžovat tak, aby si potencionální kupec uměl představit, že v něm bude žít. Měl by působit útulně a ideální by bylo vyzdvihnout jeho kladné vlastnosti. Pokud si nejste jistí, jak na to, poraďte se s realitním makléřem.